不動産業というのは、幅広い業務が絡み合って運営されているものです。例えば物件の建設を行なう業務と、それを販売する業務、さらに管理する業務というのはそれぞれ不動産業ではあるものの、行なうことになる内容には当然違いがあります。ここでは、そんな不動産業者の一つで、多くの業務に携わっている会社として、日商エステムについて紹介します。この日商エステムの特徴となっていることの一つにグループでの一貫体制というものがあります。日商エステムは前述したような「建設」「販売」「管理」というような不動産に関係する多くの業務を日商エステム内で行うようにしています。そうすることによってより密な連携を行なうことができるようになり、より効果的な形で物件の提供ができるようになると日商エステムは考えています。
それでは、実際に日商エステムにおいて行われている業務の内容について一部をピックアップして紹介します。最初に紹介するのは、施工と監理の業務についてです。不動産の建築についても担当している会社であるため、それらについての業務が発生することになります。マンションというのは長く使われるものであり、その品質の管理というのは重要な要素の一つです。日商エステムはこの点について十分な品質チェックを行なえるように専門のスタッフを用意しています。これは完成時に行われるものだけではなく、建設途中にも行われるようになっており、より効果的な形で展開できるようにしています。さらに、周辺環境への配慮についても重要な業務の一つであると考えており、よりその地域に於ける魅力を維持したまま不動産を建築できるように配慮しています。
日商エステムで行われている業務として、次に紹介するのは分譲と販売業務についてです。これについては代理業務、仲介業務というように言われることもあります。これらの業務というのは、不動産の販売を代行するための業務であり、賃貸を代行するための業務でもあります。物件の提供や提案を行なうことが中心的な業務となっており、購入を希望する人に対してのライフプランニングなども行なうことになります。日商エステムはこのためのローン手続きの手伝いなども業務の一つとしており、購入したいと考える人がより購入しやすいようにすることもポイントの一つであるとしています。物件案内や資金の相談、または契約の取次なども業務の一部に組み込んでおり、利用しやすい会社であることを目指しています。